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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,39 m2 VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 1237
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.39 m2 - VITRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Exclusivité
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Description

Situé au cœur de Vitry-sur-Seine, l'agence CENTURY 21 Raspail a le plaisir de vous présenter ce véritable havre de paix idéalement situé.

Avec ses 67 m², cet espace lumineux et spacieux dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon idéal.

Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le salon ainsi que la cloison entre l'entrée et le séjour.

Situé au premier étage avec ascenseur, vous apprécierez le confort du chauffage et de l'eau chaude collectifs.

Grâce aux fenêtres à double vitrage, vous bénéficierez d'une isolation optimale.

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques pas, vous trouverez une multitude de commerces, notamment un Carrefour City, Picard, boulangeries et boucheries à 100 mètres.

Les familles seront ravies de la proximité immédiate du Collège Danielle Casanova et des écoles primaires.

Pour vos déplacements, vous êtes à proximité de l'arrêt de bus Audigeois, à 200 mètres, desservi par les lignes 132 et 180, et à 7 minutes à pied du Tram T9 arrêt "Mairie de VITRY" ainsi que de la future ligne de Métro 15 arrêt "Mairie de Vitry".

Profitez des nombreux parcs environnants pour vos moments de détente, tels que le Square Henri Barbusse à seulement 200 mètres.

Une place de parking en sous-sol et une cave complète le logement.

Ne manquez pas cette opportunité unique, à un prix attractif de 246 000 €..

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,4 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif urbain
  • Eau chaude : Urbain
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 260 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19023kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 10/04/2025

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