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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,63 m2 VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 1235

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
135 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.63 m2 - VITRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

Situé à VITRY SUR SEINE à 12 min du métro Ligne 7 "Louis Aragon" Villejuif, l'agence CENTURY 21 Raspail a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement idéal pour ceux qui cherchent à créer leur espace de rêve.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 74.63 m² offre un potentiel exceptionnel grâce à ses 4 pièces, dont 3 chambres généreuses, et une salle de d'eau.

Bien que nécessitant une rénovation, ce bien est une toile vierge prête à être transformée selon vos goûts.

Profitez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage collectif vous assure un confort optimal tout au long de l'année.

Côté transports, vous êtes parfaitement desservis avec le métro Ligne 7 "VILLEJUIF LOUIS ARAGON" et tramway ligne T7 accessible à 500 mètres et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate.

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des commerces tels que Carrefour et Lidl, ainsi que des établissements scolaires comme le Lycée Adolphe Chérioux.

Les amateurs de verdure apprécieront la proximité du Parc des Lilas et du Square Normandie Niémen.

Ne manquez pas cette opportunité rare de façonner votre futur chez-vous dans un quartier dynamique et bien connecté.

Possibilité d'acquérir un box en sus

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Vue globale

  • Surface totale : 77,2 m2
  • Surface habitable : 74,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (18,8 m2)
    • Entrée (8,4 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Débarras (1,5 m2)
    • séchoir (1,5 m2)
    • Loggia (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 7 m2
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 290 €
  • Taxe foncière : 2003 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 3476,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23933kWh/m2.ankg CO2/m2.an233 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3120,0 € pour 2023

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