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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,80 m2 VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 1209

186 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 173100€
131 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.8 m2 - VITRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

L'agence Century 21 Raspail a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement au 4ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur.

Situé à moins de 10 minutes à pied de la Ligne de RER C station "Les Ardoines" , à proximité de la futur Ligne de métro 15 et à 10 minutes du Tram T9 "Watteau-Rondenay"

Cet appartement de 42 m² est idéal pour une personne seule ou un couple, offrant un espace de vie lumineux et bien agencé avec une chambre confortable de 11,81 m².

Profitez de votre balcon privé pour un moment de détente en plein air.

L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C) grâce à une isolation en double vitrage, assurant confort et économies d'énergie.

La localisation est un atout majeur : à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Cité Balzac (ligne 182), vous êtes parfaitement connecté au réseau de transport.

Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Lidl à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Pour les familles, le groupe scolaire Blaise Pascal est à seulement 5 minutes à pied.

Les amoureux de la nature apprécieront les parcs voisins comme le Square Honoré de Balzac à une minute à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,8 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif urbain
  • Eau chaude : Urbain
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8511kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 24/10/2024

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